ЦИАН оценил подорожание жилья в Новой Москве с момента ее присоединения :: Жилье :: РБК Недвижимость

Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года. Только за 2020 год рост на вторичные квартиры составил 30%, в 2021 году — еще 15%. Новостройки подорожали в 2020 году на 21%, в 2021-м — на 27% Фото: Ultrasto/shutterstock.com Фото: Ultrasto/shutterstock.com

За десять лет стоимость жилья в Новой Москве выросла в среднем в 2,5 раза. В настоящее время средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке присоединенных территориях составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб., говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).

По данным ЦИАН, в 2012 году 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы стоил около 102 тыс. руб., на первичном рынке — 87 тыс. руб. Далее цены начали расти, и к 2015 году квадрат на вторичке подорожал до 119 тыс. руб., в новостройках — до 101 тыс. руб.

Контекст

1 июля 2022 года исполнится десять лет с момента присоединения к столице новых территорий. Эксперты «ЦИАН.Аналитики» сравнили цены на рынке купли-продажи и аренды Новой Москвы в 2012 и 2022 годах и проанализировали, как менялся рынок недвижимости ТиНАО, сопоставив показатели с динамикой в Старой Москве.

Затем из-за кризиса цены скорректировались и вернулись к росту только в 2017 году, тенденция сохраняется до сих пор. Основной рост цен на жилье в ТиНАО пришелся на последние два года, подчеркивают в ЦИАН. Только за 2020 год цены на готовое жилье в Новой Москве выросли на 30%, в 2021-м рост продолжился еще на 15%. Новостройки в 2020 году подорожали на 21%, в 2021-м — на 27%. Сейчас средняя стоимость квадрата на вторичном рынке Новой Москвы составляет 234 тыс. руб., на первичном — 223 тыс. руб.

«За десять лет стоимость жилья на вторичном рынке Новой Москвы увеличилась в 2,3 раза (+132 тыс. руб.), на первичном — в 2,6 раза (+136 тыс. руб.)», — подсчитали в ЦИАН. «Готовое жилье дорожает медленнее строящегося, поскольку на вторичном рынке отсутствуют меры поддержки, характерные для рынка новостроек», — отметили аналитики.

Аналитики компании отмечают также, что Новая Москва по стоимости жилья приближается к Старой Москве: в 2012 году средний «квадрат» в новостройках ТиНАО был в два раза дешевле, чем в новостройках Москвы в старых границах, сейчас — в 1,5 раза. Разрыв между стоимостью квадрата на вторичке сократился с 68% до 37%.

В апреле ЦИАН назвал самые подорожавшие типы жилья в Москве за десять лет. Сильнее всего на вторичном рынке жилья Москвы за десять лет подорожали хрущевки. Они выросли в цене два раза (+104%). Если в 2012 году средняя цена 1 кв. м такого жилья составляла 144,6 тыс. руб., то по итогам первого квартала 2022-го — 294,8 тыс. руб.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Previous post Россия начала экспортные поставки вакцин от коронавируса для животных
Next post ВТБ предложил расширить семейную ипотеку на детей до 18 лет :: Деньги :: РБК Недвижимость