В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на апартаменты :: Деньги :: РБК Недвижимость

В тройку лидеров по квартальному росту цены «квадрата» в Старой Москве вошли районы Тверской, Черемушки и Хамовники На первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов На первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов (Фото: Семен Лиходеев/ТАСС)

Тверской район занял первое место среди районов Старой Москвы по увеличению цены 1 кв. м на первичном рынке апартаментов в третьем квартале 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За три месяца цена «квадрата» здесь выросла на 22,7%, до 1,43 млн руб. (статистика учитывает элитный сегмент).

Второе место заняли Черемушки с ростом средней цены «квадрата» на 11,8% — с 233,7 тыс. руб. до 263,5 тыс. руб. Третье место — у района Хамовники, где за три месяца цена выросла на 11,2% (с 869,9 тыс. до 967,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте — Басманный район с квартальным ростом цены на 9,6% (до 537,4 тыс. руб.), на пятом — Замоскворечье с ростом на 7,7% (до 403,3 тыс. руб.).

Наиболее заметно снизилась за квартал цена 1 кв. м апартаментов в районах Таганский (−55%, с 744,3 тыс. до 331,6 тыс. руб.), Сокольники (−6%, с 309,3 тыс. до 291,5 тыс. руб.) и Арбат (−5%, с 625,9 тыс. до 595,4 тыс. руб.).

В настоящее время на первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 344,8 тыс. руб.

Топ-20 районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м апартаментов в третьем квартале 2021 г.

Район Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. Динамика
Тверской ЦАО 1171,6 1437,1 +22,7%
Черемушки ЮЗАО 233,7 263,5 +11,8%
Хамовники ЦАО 869,9 967,6 +11,2%
Басманный ЦАО 490,1 537,4 +9,6%
Замоскворечье ЦАО 374,4 403,3 +7,7%
Донской ЮАО 366,1 393,6 +7,5%
Соколиная Гора ВАО 283,3 304,3 +7,4%
Кунцево ЗАО 246,4 263,3 +6,9%
Головинский САО 236,7 251,2 +6,2%
Обручевский ЮЗАО 441,6 466 +5,5%
Щукино СЗАО 250,8 264,1 +5,3%
Хорошево-Мневники СЗАО 260 273,5 +5,2%
Ясенево ЮЗАО 246,4 258,4 +4,9%
Красносельский ЦАО 524,4 548,6 +4,6%
Хорошевский САО 342,3 357,9 +4,6%
Отрадное СВАО 266,6 277,7 +4,1%
Дорогомилово ЗАО 685,9 711,3 +3,7%
Беговой САО 561,2 579,5 +3,3%
Южнопортовый ЮВАО 262,7 271,2 +3,3%
Покровское-Стрешнево СЗАО 287 294,6 +2,6%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м в апартаментах снизилась на 2% (во втором квартале — 351,8 тыс. руб.). Потенциал роста цен на апартаменты в значительной степени исчерпан — рынок уже отыграл информационный фон о «переводе всех апартаментов в квартиры», а сами проекты апартаментов (в части планировочных решений, плотности застройки, видовых характеристик и т. д.) в целом уступают квартирам», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Previous post Дизайн во время локдауна: главные тренды в интерьере в 2022 году :: Дизайн :: РБК Недвижимость
Next post Правительство утвердило новые требования к энергоэффективности зданий :: Жилье :: РБК Недвижимость